Travaux et garanties

Rénover une toiture en Ardèche : tuile canal au sud, lauzes sur le plateau

Travaux et garanties

Rénover une toiture en Ardèche : tuile canal au sud, lauzes sur le plateau

Tuile canal dans la vallée du Rhône et le sud du département, lauzes dans les Cévennes ardéchoises et sur le plateau : les toitures de l’Ardèche racontent son relief et ses roches. Les rénover demande de respecter leur logique constructive, les règles d’urbanisme et l’obligation d’isoler.

Plus de 65 experts certifiésAvis neutre et indépendantIntervention dans toute la France
L’essentiel

Une rénovation de toiture commence par un diagnostic de la couverture, de la charpente, de la zinguerie et de l’isolation. Selon l’état, on répare, on remanie ou on refait. Changer de matériau ou d’aspect demande une déclaration préalable, et l’avis de l’architecte des Bâtiments de France en secteur protégé. Une réfection importante impose en principe d’isoler la toiture.

Un devis de toiture sérieux décrit la charpente, l’écran, les liteaux, la zinguerie et l’isolation, pas seulement les tuiles.

Le patrimoine

Tuiles canal et lauzes en Ardèche

Dans la vallée du Rhône et le sud de l’Ardèche, la tuile canal domine : des tuiles creuses posées en courant et en couvert, sur des pentes faibles, avec des génoises en débord de toit. Dans les Cévennes ardéchoises, autour des Vans ou de Joyeuse, les toits anciens sont couverts de lauzes de schiste ; sur le plateau, vers le Mézenc, de lauzes de phonolite. Chaque matériau a sa pente, son mode de pose et ses points faibles.

Une couverture en lauzes est bien plus lourde qu’une couverture en tuiles, ce qui suppose une charpente robuste et en bon état. La tuile canal, posée sur des pentes faibles, est sensible au glissement des tuiles, à l’encrassement et aux infiltrations par refoulement lors des pluies battantes. Dans les deux cas, les faîtages, les rives, les noues et les raccords avec les cheminées et les murs sont les points à surveiller. Un entretien régulier, avec le nettoyage des gouttières et un contrôle après chaque coup de vent violent, prolonge la durée de vie de ces couvertures.

Le diagnostic

Commencer par un diagnostic complet

Avant de demander des devis, faites établir un état de la toiture. Côté extérieur : tuiles ou lauzes cassées, glissées ou poreuses, mousses, faîtage et rives, solins, zinguerie, gouttières. Côté intérieur, dans les combles : traces d’infiltration, état des bois, flèche des pannes, attaques d’insectes ou de champignons, ventilation de la sous toiture, isolation existante.

Ce diagnostic distingue ce qui relève de l’entretien, d’un remaniement ou d’une réfection complète, et il évite de payer une toiture neuve quand une reprise ciblée suffit, ou l’inverse. Il permet aussi de comparer les devis sur une base commune. Une infiltration ancienne a parfois abîmé une panne ou un chevron : refaire la couverture sans traiter la charpente reporte le problème. Pour une toiture difficile d’accès, des photographies prises depuis une nacelle ou un échafaudage complètent l’examen depuis le sol et les combles.

Les choix

Réparer, remanier ou refaire

Le remaniement consiste à déposer la couverture, remplacer les liteaux et les éléments abîmés, puis reposer les tuiles saines, en ajoutant si possible un écran de sous toiture. Pour la tuile canal, les tuiles anciennes en bon état se réemploient de préférence en couvert, la face visible, avec des tuiles neuves en courant : la toiture garde son aspect et sa patine. Le remaniement convient lorsque la charpente est saine et la couverture seulement fatiguée.

La réfection complète s’impose quand la charpente doit être reprise, quand les tuiles sont gélives ou poreuses en grand nombre, ou quand l’isolation est à refaire. Pour les lauzes, elle relève d’un lauzier, artisan spécialisé dont le savoir faire est rare, avec des lauzes neuves ou de réemploi. Remplacer des lauzes par un autre matériau change le caractère de la maison et peut être refusé selon les règles locales.

Toiture en lauzes d'une ancienne ferme du plateau

La tuile canal se pose en courant et en couvert, avec des génoises en débord de toit.

Les règles

Urbanisme et obligation d’isoler

Une réfection à l’identique ne demande en principe pas d’autorisation, hors secteur protégé. Un changement de matériau ou de couleur, l’ajout de fenêtres de toit ou une modification de la pente relèvent de la déclaration préalable, voire du permis si la surface ou la hauteur augmentent. Aux abords d’un monument historique ou dans un site patrimonial remarquable, l’avis de l’architecte des Bâtiments de France s’impose. Le plan local d’urbanisme peut aussi imposer le type et la teinte des tuiles.

Depuis le 1er janvier 2017, une réfection de toiture portant sur au moins la moitié de sa surface, hors ouvertures, impose en principe d’isoler, sauf impossibilité technique ou juridique, disproportion manifeste entre le coût et les économies d’énergie, ou atteinte à la qualité architecturale. Dans le bâti ancien, l’isolation doit respecter le comportement des matériaux face à la vapeur d’eau : notre article sur l’isolation du bâti ancien détaille ce point.

Les travaux

Points de vigilance sur le chantier

Planifiez les travaux hors de la saison des épisodes cévenols, ou prévoyez un bâchage solide : une toiture découverte sous un orage d’automne inonde les combles et les plafonds. Exigez un devis détaillé : dépose, traitement ou remplacement des bois, écran de sous toiture, liteaux, type et provenance des tuiles ou des lauzes, faîtage, rives, génoises, solins, zinguerie, évacuation des gravats, échafaudage. Faites préciser le traitement des génoises et des corniches, éléments caractéristiques des maisons du sud de l’Ardèche, qui se reprennent au mortier de chaux.

Demandez l’attestation d’assurance décennale du couvreur, en vérifiant qu’elle couvre bien la couverture et, si besoin, la charpente. Une fois les travaux terminés, prononcez la réception par écrit, avec réserves si nécessaire : elle fait courir les garanties. Vérifiez les points sensibles, raccords avec les cheminées et les murs, noues, gouttières, et l’état des combles après la première forte pluie.

L’accompagnement

Un regard d’expert avant et après les travaux

Un expert indépendant établit l’état de la toiture et de la charpente avant les devis, aide à comparer les propositions des entreprises sur une base commune, et vous accompagne à la réception des travaux. En cas d’infiltration persistante après travaux, il recherche la cause et en décrit les conséquences, au besoin dans le cadre d’une expertise humidité.

Nous intervenons dans toutes les communes de l’Ardèche, de la vallée du Rhône au plateau. Les prix figurent sur la page nos tarifs. Lisez aussi nos articles sur la rénovation d’une maison en pierre et sur les vices cachés de toiture et de charpente lors d’un achat.

Couvreur remplaçant des tuiles

Les combles révèlent l’état de la charpente et les traces d’infiltration.

Pour aller plus loin

Articles et expertises liés

Nos prestations et nos guides sur le même sujet.

Questions fréquentes

Questions fréquentes

Faut il une autorisation pour refaire sa toiture ?

Pas pour une réfection à l’identique hors secteur protégé ; un changement de matériau ou d’aspect demande une déclaration préalable.

Est on obligé d’isoler en refaisant sa toiture ?

En principe oui, pour une réfection portant sur au moins la moitié de la toiture, sauf exceptions prévues par la réglementation.

Peut on réutiliser les anciennes tuiles canal ?

Oui, les tuiles saines se réemploient, de préférence en couvert, avec des tuiles neuves en courant.

Peut on remplacer des lauzes par des tuiles ?

Cela dépend du plan local d’urbanisme et, en secteur protégé, de l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.

Quelle garantie pour des travaux de couverture ?

Le couvreur doit être assuré en responsabilité décennale ; demandez l’attestation avant de signer le devis.

Faites vous des diagnostics de toiture en Ardèche ?

Oui, couverture, charpente et combles, avant devis ou à la réception des travaux, dans tout le département.

Besoin d’un avis d’expert ?

Décrivez nous votre situation : devis en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.

Sources

  • Décret n° 2016-711 du 30 mai 2016 relatif aux travaux d’isolation en cas de travaux de ravalement de façade, de réfection de toiture ou d’aménagement de locaux, Légifrance
  • Code de l’urbanisme, travaux soumis à déclaration préalable, Légifrance
  • Conseil d’architecture, d’urbanisme et de l’environnement de l’Ardèche, conseils sur le bâti ancien


Nos expertises
Expertise fissures Expertise humidité Bilan avant achat Vices cachés
Assistance VEFA
Assistance CCMI
Réception de travaux L'Ardèche, par secteur Nos tarifs A propos Blog Contact Faire un devis automatique