Les épisodes cévenols, ou méditerranéens, sont des pluies intenses qui touchent le sud est de la France, principalement à l’automne. L’air chaud et humide venu de la Méditerranée butte sur le relief des Cévennes et du Vivarais, et donne des orages qui restent bloqués sur les mêmes secteurs. En un ou deux jours, il peut tomber l’équivalent de plusieurs mois de pluie, avec des crues rapides sur l’Ardèche, l’Eyrieux, le Chassezac et leurs affluents.

Sur une maison neuve, ces pluies mettent à l’épreuve tout ce qui collecte et évacue l’eau : toiture, gouttières, descentes, regards, terrasses, abords. Une gouttière sous dimensionnée déborde le long de la façade, un regard trop petit refoule, un terrain qui penche vers la maison conduit l’eau au pied des murs. Ces défauts restent invisibles par temps sec et se révèlent au premier orage, parfois après la réception. La première saison des pluies après l’emménagement sert de test : notez tout débordement, toute infiltration et toute flaque persistante près des murs, avec la date et des photographies. Pendant l’année de parfait achèvement, ces désordres se signalent par écrit au constructeur, qui doit les reprendre.

Les gouttières et les descentes se dimensionnent selon la surface de toiture qu’elles drainent. Dans un département exposé aux pluies intenses, un dimensionnement généreux et une descente supplémentaire sur les grandes toitures limitent les débordements. Les noues, les jonctions entre toiture et murs, les solins autour des cheminées et des fenêtres de toit sont les points sensibles lors d’une pluie battante poussée par le vent. Les crapaudines posées en tête des descentes retiennent les feuilles et évitent les bouchons, à condition d’être nettoyées avant l’automne.

Les terrasses et les balcons reçoivent une évacuation principale et un trop plein, qui évite que l’eau ne monte jusqu’au seuil des portes fenêtres en cas d’obstruction. Les seuils eux mêmes doivent dominer la terrasse ou la cour. Un garage dont la rampe descend vers la maison doit disposer d’un caniveau à grille en bas de pente, relié à un exutoire capable d’absorber l’eau d’un orage sans refouler.

Dans un contrat de construction de maison individuelle, la toiture, les gouttières, les descentes et, selon la notice, les regards et les canalisations font partie des travaux du constructeur. Les abords, les ouvrages de rétention ou d’infiltration, les fossés et le modelage du terrain sont parfois laissés au maître d’ouvrage, comme travaux réservés chiffrés dans la notice descriptive.

Lisez la notice ligne par ligne : où s’arrête le réseau du constructeur, qui réalise le raccordement au réseau public ou l’ouvrage d’infiltration, qui façonne la pente du terrain autour de la maison. Ce qui n’est pas prévu restera à votre charge, et un ouvrage manquant peut rendre la construction non conforme au permis de construire lorsque celui ci impose une gestion des eaux à la parcelle. Demandez aussi au constructeur un plan des réseaux d’eaux pluviales tels qu’ils ont été réalisés : il vous servira pour l’entretien et pour tous travaux ultérieurs sur le terrain.